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imóvel - imovel - imóveis - imoveis - sistema para imoveis - empreendimentos - gerenciamento de empreendimentos - imóveis para locação - imoveis para locação - imóveis para venda width="10" height="10" border="0" alt="imoveis para venda - sistema para gerenciamento de imoveis - imoveis para compra - imóveis para temporada - imóveis para compra - sistema para imobiliarias - imoveis para temporada - sistema para imobiliárias - sistema para gerenciamento de imóveis -">imoveis para venda - imóveis para compra - imoveis para compra - imóveis para temporada - imoveis para temporada - sistema para imobiliárias - sistema para imobiliarias - sistema para gerenciamento de imóveis - sistema para gerenciamento de imoveis width="10" height="10" border="0" alt="Sites para imobiliárias e corretores - Gerenciamento de imobiliárias - Gestão de Imobiliárias - Desenvolvimento de Sites - Imobiliária Online - Imobiliária Virtual - Imobiliária Virtual - desenvolvimento de site para imobiliária - Desenvolvimento de Site - 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   Configurações do servidor  
   Servidor Intel Dual XEON 2,4 ghz de processadores/ 2 gbs memória ddr
   Sistema operacional Windows 2003
   Painel de controle Helm


    Plano 250

Ótima opção de hospedagem para sites de grande-medio porte. Você terá 250MB para hospedar seus arquivos e e-mails. Poderá utilizar tecnologias como ASP, ASP.NET, COLDFUSION, PERL, CGI, PHP, MYSQL, ACESS e outras.

Vantagens deste plano:

  • R$ 50,00 é o que você pagará para hospedar seu site com 250 mbs.
  • Em 250MB é possivel hospedar um site com 2500 páginas de 100Kb cada uma.
  • Ideal para sites de médio-grande porte.
  • Você poderá criar até quantas contas de e-mail quiser. Ex: voce@seudomínio.com.br
  • Suporte a diversas tecnologias: programação, banco de dados, etc.

O plano já possui os recursos abaixo listados livre de qualquer pagamento adicional:

. Webmail - Tudoon.com.br
. Suporte técnico gratuito - Chat - Msn - Helpdesk
. Acesso ao arquivo de log
. Acesso FTP
. Redirecionamento de email (forward)
. Autoresposta de e-mail
. Email captura-tudo

  Demostração do Painel de Controle
Veja como será simples criar e administrar as contas de e-mail do seu site via web. Em nossa página de suporte oferecemos um manual completo em português sobre o uso do painel.

Peça uma Demostração do Painel de controle

Dica: Veja como é simples adicionar novas contas de email e editar as mesmas. Na opção "Email Accounts (POP3)" além de que você pode configurar aliases, autoresposta e outros recursos pelo painel.


  Pagamento:

  • Preço: R$ 40,00 / mês
    Trimestral ( 3 x 40,00 ) = R$ 120,00


             Trimestralidade ou mensalidade via Boleto Bancário via internet
        Ou em Depósito, Doc ou Transferência.

Taxa de Configuração / Setup / Inscrição: Grátis

A única despesa que você terá com o Tudoon.com.br será o pagamento da sua primeira mensalidade ou trimestralidade da hospedagem do seu site. Isto lhe permitirá utilizar os serviços por 3 meses. E você só se preocupará em fazer pagamentos a cada 3 meses. O custo da trimestralidade é igual a 3 vezes o valor do preço mensal do plano.

  Características:

Veja no final desta tabela o significado de cada serviço.

       Serviço

Plano 250
  Taxa de Configuração Grátis
  Preço mensal 50,00
  Forma de pagamento Mensal ou Trimestral
  Domínio Próprio 1
  Subdomínio Ilimitados
  Espaço em disco (MB) 250
  Trafego de dados (MB) 2000
     
  Conta de E-mail (POP3/ IMAP) Ilimitados
  Autoresposta de e-mail sim
  Redirecionamento de e-mail sim
  E-mail "capta-tudo" sim
  Acesso FTP sim
  Acesso Telnet -
  Webmail sim
  Estatísticas de Acesso sim
     
  Painel de Controle Web sim
  Proteção de diretório com senha sim
  Download e pasta de arquivo Log sim
     
Asp.NET sim
Asp sim
  PHP 4 sim
  CGI Perl sim
  Formmail sim
Cold Fusion sim
  Mysql sim
  SSI (Server Side Includes) sim
  Frontpage Extensions sim
  mysql front ( acesso remoto ) sim
  Suporte Técnico Gratuito sim

 

  Significado de cada serviço:

Veja o significado de cada serviço listado na tabela acima:

  Taxa de Configuração = Muitas empresas cobram uma taxa para colocar seu site no ar chamada de taxa de setup ou de configuração. O Tudoon.com.br não cobra esta taxa.

  Domínio Próprio = É o endereço de internet que você irá utilizar. Este domínio pode ser registrado em qualquer órgão registrador. O Tudoon.com.br trabalha com todos os formatos de domínio. Ex: www.???.com.br

  Sub-domínio = Este recurso permite criar um sub-domínio com acesso direcionado para um subdiretório do seu plano. Ex: subdominio.dominio.com.br

  Espaço em disco = É a quantidade de espaço em MB que será utilizado para hospedar os arquivos do seu site e mensagens da sua conta de e-mail. Você deve solicitar no mínimo 10MB para abertura do seu plano. A quantidade máxima dependerá das suas necessidades.

  Tráfego de dados = É a quantidade de dados que você poderá transferir entre o seu site e seus visitantes ou entre seus visitantes e seu site. Para cada 50MB hospedados o limite é de 4.000MB. Segundo nossos estudos somente 5% dos nossos clientes chega a necessitar de mais trafego. Se um dia você precisar poderá comprar mais trafego por apenas R$ 0,05 centavos por MB.

  Conta de E-mail Pop3 = É o endereço de e-mail que você poderá criar em seu plano utilizando o endereço do seu domínio. Ex: voce@???.com.br

  Autoresposta de e-mail = Este recurso permite configurar uma mensagem de texto que será enviada automaticamente para todos aqueles que enviarem um email para uma determinada conta de e-mail do plano. A configuração é feita facilmente pelo painel de controle na web.

  Redirecionamento de e-mail = Permite redirecionar as mensagens recebidas em uma conta de e-mail do plano para qualquer endereço de e-mail que você determinar.

  Acesso FTP = Quando você cria um usuário ele pode ter acesso a conta de email ou pode ter também o acesso o FTP. Com isto ele terá direito de transferir arquivos para o plano de hospedagem usando um software de FTP comum.

  Webmail = Serviço que permite acessar seus e-mails pela web. Utiliza como base o software SquirrelMail. É um ótimo recurso para quem viaja ou acessa a Internet de outros computadores que não seu.

  Estatísticas de Acesso = Estatísticas de acesso que demostra o movimento de visitantes em seu site. Ela analiza os arquivos de log que registram estes acessos. Pode ser acessada pela web e é criada pelo software AWStats. A atualização ocorre todos os dias. Existe ainda a opção de você atualizar no momento que você desejar.

  Painel de Controle Web = Neste painel você poderá criar e editar suas contas de email, autoresposta, redirecionamentos, ver estatísticas e acessar diversos outros recursos do seu plano.

  Proteção de diretório com senha = Você poderá colocar uma proteção com senha para acesso a determinados diretórios do seu site. O recurso pode ser configurado utilizando o acesso por telnet.

  Download de arquivo Log = Você terá a liberdade para fazer o download (cópia) dos arquivos de log do seu plano. Ele registra a movimentação de cada visitante e pode ser utilizado por programas de geração de estatísticas de acesso.

  CGI Perl = Linguagem de programação que pode ser utilizada em seus sites.

  Módulos de Perl = Existem diversos módulos de perl instalados no servidor que facilitam a vida do programador. Se necessitar poderemos instalar outros bastando solicitar.

  Formmail = Este é um conhecido processador de formulários. Com ele você poderá desenvolver formulários em seu site. Basta manter contato conosco para que possamos fazer a instalação do formmail.cgi gratuitamente. Oferecemos um manual para você aprender a desenvolver formulários que trabalham com ele.

  PHP 4 = Linguagem de programação que pode ser utilizada em seus sites.

  ASP = Linguagem de programação que pode ser utilizada em seus sites.

  ASP.NET = Linguagem de programação que pode ser utilizada em seus sites.

  COLD FUSION = Linguagem de programação que pode ser utilizada em seus sites.

  Mysql = Banco de dados que poderá ser utilizado em seus sites.

  SSI = Recurso utilizado por programadores em páginas html.

  Frontpage Extensions = Recurso necessário para quem publica as páginas utilizando o Frontpage. Alguns recursos oferecidos pelo frontpage só funcionam com esta funçào ativa.

  mysqlFfront = Você poderá gerenciar sua base de dados remotamente utilizando o programa mysql front ou qualquer outro gerenciador de base mysql.

  Suporte Técnico Gratuito = Você sempre terá nosso apoio quando aparecer alguma dúvoda ou dificuldade de utilização do servidor. Sem dúvida nenhuma esta é a característica mais importante do seu plano pois você sempre terá com quem contar.

  Suporte:

Antes mesmo de assinar seu plano de hospedagem você já tem acesso total a nossa área de suporte. Oferecemos uma documentação completa sobre como utilizar o serviço, guia de perguntas e resposta e atendimento técnico por e-mail ou formulário on-line.

  Termos de utilização:

Antes de assinar o plano é fundamental que você leia atentamente as normas de utilização do serviço. Existem alguns conteúdos e tipos de sites que não são hospedados pelo Tudoon.com.br.

 
 
 

www.tudoon.com.br

Telefax: (21) 96487-4858 WhatsApp
  Tudoon Sistemas e Serviços Informatizados ME
CNPJ: 07.888.129/0001-27
"0" alt="website para imobiliária de corretores - sistema de imobiliária - imobi virtual - gerenciador de imobiliária - imobiliaria sistema web - sistema para imobiliária -"> imobi virtual - governador cadastro eleitoral camara municipal campanha politica campanha política candidato como ganhar a eleição deputado deputado estadual deputado federal eleicoes eleiçoes eleições eleicoes 2004 eleições 2004 eleicoes 2006 eleições 2006 eleicoes 2008 eleições 2008 eleito eleitor eleitoral ganhar a eleição gerencia eleitoral gerenciamento eleitoral governo estadual governo federal marketing politico marketing político municipal politico político pre candidato pré candidato prefeito prefeitura programa eleitoral programa politico programa político quero ganhar as eleições resultado eleições senado federal senador sge sistema eleitoral sistema politico software software eleitoral tre tribunal eleitoral tribunal regional eleitoral tribunal superior eleitoral tse tudoon vereadorsistema de imobiliária - imobiliaria sistema web - gerenciador de imobiliária - sistema para imobiliária - website para imobiliária de corretores width="10" height="10" border="0" alt="gerenciamento de empreendimentos - imoveis para locação - imobiliaria - imoveis - empreendimentos - imobiliárias - imóveis - imóveis para venda - imobiliária - imovel - sistema para imoveis - imobiliárias - imóveis para locação - sistema de gerenciamento para imobiliárias - imóvel -">imobiliária - imobiliárias - imobiliaria - imobiliárias - sistema de gerenciamento para imobiliárias - imóvel - imovel - imóveis - imoveis - sistema para imoveis - empreendimentos - gerenciamento de empreendimentos - imóveis para locação - imoveis para locação - imóveis para venda width="10" height="10" border="0" alt="imóveis para compra - sistema para imobiliarias - imoveis para compra - imóveis para temporada - sistema para gerenciamento de imóveis - sistema para imobiliárias - imobiliaria sistema web - imoveis para temporada - imoveis para venda - sistema para gerenciamento de imoveis -">imoveis para venda - imobiliaria sistema web - imóveis para compra - imoveis para compra - imóveis para temporada - imoveis para temporada - sistema para imobiliárias - sistema para imobiliarias - sistema para gerenciamento de imóveis - sistema para gerenciamento de imoveis width="10" height="10" border="0" alt="Sites para imobiliária e corretor - Gerenciamento de imobiliárias - Imobiliária Virtual - desenvolvimento de site para imobiliária - Imobiliária Online - Site para imobiliárias e corretores - Website para imobiliária e corretor - Desenvolvimento de Sites - Desenvolvimento de Site - Imobiliária Virtual - Sites para imobiliárias e corretores - Website para imobiliárias e corretores - Gestão de Imobiliárias - sistema para imobiliária e corretores -">Sites para imobiliária e corretor - Sites para imobiliárias e corretores - Site para imobiliárias e corretores - Website para imobiliárias e corretores - Website para imobiliária e corretor - sistema para imobiliária e corretores - Imobiliária Virtual - Imobiliária Online - Gerenciamento de imobiliárias - desenvolvimento de site para imobiliária - Desenvolvimento de Site - Desenvolvimento de Sites - Gestão de Imobiliárias - Imobiliária Virtual width="10" height="10" border="0" alt="imoveis para locação - empreendimentos - imovel - imobiliárias - imoveis - sistema para imoveis - sistema de gerenciamento para imobiliárias - imobiliária - imóveis para venda - imóveis - imobiliárias - imóvel - imobiliaria site - gerenciamento de empreendimentos - script de imobiliária em php - imóveis para locação - sistema de imobiliária em php -">imobiliária - imobiliárias - imobiliaria site - sistema de imobiliária em php - script de imobiliária em php - imobiliárias - sistema de gerenciamento para imobiliárias - imóvel - imovel - imóveis - imoveis - sistema para imoveis - empreendimentos - gerenciamento de empreendimentos - imóveis para locação - imoveis para locação - imóveis para venda width="10" height="10" border="0" alt="publicação de imóveis - Site para imobiliárias e corretores - sistema para imobiliária - publicação de imóveis na internet - imobex - publicar imóveis na internet - Website para imobiliária e corretor - Website para imobiliárias e corretores -">publicação de imóveis na internet - publicação de imóveis - imobex - Site para imobiliárias e corretores - Website para imobiliárias e corretores - Website para imobiliária sua loja virtual - loja virtual montar - Comércio Eletrônico - Loja Virtual - MercadoLivre- Loja-Virtual - B2B - Revendedores - Representantes de compras - e-procurement - compras - grupo de compras - compras online - gestão de compras - compras corporativas - compras na web - e-government - pregão eletronico - licitação - tomada de preço

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Software Imobiliário Profissional Integrado. Abecip Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Abjudicar Desapossar em razão de sentença judicial o possuidor ilegítimo daquilo que pertence a outra pessoa. Acabamentos Conjunto de trabalhos - englobando pinturas revestimento puxadores etc. - que se seguem à fase de construção básica em bruto. Acessão imobiliária É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana. Ademi Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário. Agência imobiliária (ver Mediadores imobiliários) Agente financeiro Instiuição financeira pública ou privada com a qual é feito o financiamento (autorizado obrigatoriamente pelo Banco Central). Ágio Diferença a mais entre o valor pago e o valor nominal. Adicional cobrado sobre um preço tabelado quando a procura supera a oferta. Comissão paga ou recebida por banqueiro ou agente de câmbio pela troca de moeda estrangeira. Taxa de juros cobrada em empréstimos feitos por bancos ou por particulares. Também é uma comissão cobrada pela transferência de financiamento. Alienação fiduciária É a transferência do devedor para o credor do domínio de um bem em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação da dívida garantida. Após a quitação do pagamento o comprador adquire o direito de propriedade do imóvel. Aluguel Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo deteminado mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel é a remuneração em moeda nacional paga periodicamente pelo locatário ao locador pela cessão do direito de uso do bem que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido de acordo com a vontade de ambas as partes. Aluguel por temporada Contrato verbal ou escrito bilateral perfeito oneroso e consensual pelo qual uma das partes (alugador ou locador) se compromete mediante um preço pago pela outra parte (alugatário ou locatário) a ceder-lhe o uso e gozo de um imóvel por tempo determinado. Prazo máximo de três meses. É o único caso em que o locador pode exigir o pagamento antecipado. Amortização Pagamento parcial e periódico de uma dívda. Pagamento de prestações. Quando a amortização é em forma pré-estabelecida recebe o nome de prestação. Pagamento periódico das parcelas da obrigação para amortizar um débito ou seja fazendo amortizações da dívida. ANN Associação Nacional dos Mutuários. Entidade sem fins lucrativos que assegura os direitos dos mutuários através da análise jurídica de documentos. Anticrese É um contrato pelo qual o devedor entrega ao credor um imóvel dando-lhe o direito de receber os frutos e rendimentos como compensação da dívida. É uma consignação de rendimentos. Esse contrato deve ser lavrado por escritura pública e transcrito no Registro Geral de Imóveis. Apartamento cobertura Apartmento do último pavimento de um edifício com direito à construção e utilização do nível imediatamente acima dele. Apartamento conjugado Apartamento composto de sala e quarto reunidos em uma só peça. Apartamento dúplex Apartamento de dois pavimentos. Apólice de seguro Contrato onde são definidas as cláusulas que regem a relação entre a companhia de seguros e o segurado. Apropriação Apossamento ou ocupação (tornando própria) de coisa abandonada pelo proprietário ou que não tenha dono. Forma de aquisição de propriedade. Arbitramento Estimativa parecer exame ou avaliação feita por peritos para determinar o valor pecuniário. Área de uso comum É a área que pode ser utilizada em comum por todos os proprietários do prédio ou condomínio sendo livre o acesso e o uso de forma comunitária Por exemplo: portaria do prédio áreas de lazer corredores de circulação escadas. Área privativa É a área do imóvel da qual o proprietário tem total domínio. É composta pela superfície limitada da linha que contorna externamente as paredes das dependências (cobertas ou descobertas) de uso privativo e exclusivo de proprietário. Área útil É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel sem contar as paredes ou seja restrita aos limites. Também é conhecida como área de vassoura. É a área mais importante no momento da compra do imóvel devendo ser item a ser questionado durante a transação do negócio. Arras Sinal em dinheiro ou algo que represente valor que uma das partes contratantes dá à outra parte para firmar a conclusão de um contrato ou assegurar a execução do mesmo. Salvo estipulação em contrário as arras em dinheiro consideram-se princípio de pagamento. Fora esse caso devem ser restituídas quando o contrato for concluído ou ficar desfeito. Arrematação Venda judicial de bens penhorados feita em local público a quem fizer o maior lance em dia hora e local anunciados com a presença do juiz e do escrivão expostos se possível os objetos que deverão ser arrematados (em leilão). A arrematação será precedida de edital que conterá: · a descrição do bem penhorado com as suas características e tratando-se de imóvel a situação as divisas e a transcrição aquisitiva ou a inscrição; · o valor do bem; · o lugar onde estiverem os móveis veículos entre outros e sendo direito e ação os autos do processo em que foram penhorados; · o dia o lugar e a hora do leilão; · a menção da existência de ônus bem como de recurso pendente de julgamento; · a comunicação de que se o bem não alcançar lance superior à importância da avaliação seguirá em dia e hora que forem desde logo designados entre os dez e os 20 seguintes a sua venda a quem mais der. Arrendamento Aluguel ou contrato bilateral pelo qual alguém (arrendante locador) cede à outra pessoa (arrendatário locatário) por certo tempo e preço o uso e gozo de um bem não fungível (coisa que não se gasta não se consome com o primeiro uso - geralmente imóveis. Por exemplo: prédio urbano ou rural veículos etc). Arrendar Dar em arrendamento omar em arrendamento alugar. Ata Registro fiel das deliberações tomadas por uma assembléia de condomínio assinado por todos os condôminos presentes ou pelos que presidiram a reunião. Narração escrita dos fatos ocorrências e deliberações tomadas no durante uma reunião. Aval Garantia pessoal plena e solidária assegurando o pagamento de um título nota promissória cheque ou duplicata. Avaliação Processo banalizado no universo do crédito à habitação de acordo com o qual um perito determina o valor do bem que vai ser dado de hipoteca. Avalista Aquele que avaliza letra de câmbio nota promissõria ou duplicata em favor de alguém garantindo o título.Quem dá o aval. Benefícios fiscais São considerados benefícios fiscais as isenções as reduções de taxas deduções à matéria tributável e à colecta amortizações e reintegrações aceleradas e outras medidas fiscais de idêntica natureza. Benfeitorias São as obras ou despesas que se fazem num imóvel visando a conservação a melhoria ou simplesmente o embelezamento tornando-o mais agradável. São qualidades que se acrescentam ao imóvel através de obra humana. São classificadas em: · necessárias: as que têm por fim conservar o bem ou evitar a deterioração (por exemplo: reforço das fundações do prédio desinfecção de um jardim entre outros); · úteis ou proveitosas: as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (por exemplo: instalação de aparelhos hidráulicos modernos construção de garagem entre outros); · voluptuárias: as que não aumentam o uso habitual da coisa ainda que se tornem mais agradável sejam ou não de grande valor (por exemplo: revestimento do piso em mármore construção de piscina entre outros). Bonificações (Crédito à habitação) Reduções na taxa de juro do crédito à habitação suportadas pelo Estado. Bonificado (Crédito) Sistema de crédito destinado a facilitar a aquisição construção ou beneficiação de habitação aos segmentos de menores rendimentos especialmente aos jovens. Cadastro Registro público de imóveis de determinada região. Cadastro de imóveis Registro público mantido pelo Prefeitura de bens imóveis existentes no município. Cadastro imobiliário Registro feito por agentes do ofício público de todas as operações relativas a bens imóveis e a direitos a eles condizentes promovendo a escrituração e assegurando aos requerentes a aquisição e o exervício do direito de propriedade e a instituição de ônus reais de garantia ou aquisição. Caderneta Predial Documento emitido pela Repartição de Finanças que faz prova da inscrição matricial do prédio ou fracção autónoma em causa. Caixa Econômica Estabelecimento bancário governamental inicialmente concebido com o objetivo de captar pequenas poupanças. Caixa Econômica Federal Instituição financeira que atua em todo território nacional fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.Integrando o Sistema Financeiro Nacional auxilia na execução da política de crédito do governo federal Capital É certa soma em dinheiro que constitui parte de um patrimônio isto é o conjunto de bens que alguém possui. Capital seguro Montante pelo qual os bens ficam seguros quando se uma apólice. Capitalização de juros Processo segundo o qual juros devidos e não liquidados são acrescidos ao capital inicial. Carta de crédito Carta (documento) dirigida a um comerciante ou banqueiro autorizando-o a pôr à disposição de uma outra pessoa a importânica (dinheiro) de que o mesmo necessitar até um certo limite e dentro do prazo estipulado. Cartório de notas Local onde são arquivados documentos importantes e onde funcionam os registros públicos ofícios de notas e tabelionatos. Cartório de registro de Imóveis Órgão público integrado ao Judiciário com a função especial de registrar o direito real de propriedade do imóvel e suas modificações. Casa geminada São casas construídas duas a duas normamelnte com as mesmas divisões porém invertidas. Têm uma das laterias unida à outra casa. Essa parede unida pertence em comum às duas casas. Caução Garantia real ou pessoal para o cumprimento de obrigações assumidas. Certidão de Registro de Imóveis Documento expedido pelo oficial ou servidor do cartório de registro de imóveis a requerimento de qualquer pessoa rlativo ao que contar nos assentos feitos. Certidão de teor Documento emitido pela Conservatória do Registro Predial para atestar a situação em que o imóvel se encontra (quem é o proprietário se está hipotecado etc.) Certidão negativa É a certidão que atesta a não existência de alguma ação civil criminal ou na Justiça Federal ou se a pessoa está impedida de realizar qualquer ato. É um comprovante de estar o contribuinte em dia com o Fisco. Na compra de venda de imóveis são solicitadas as certidões do vendedor para verificar se o mesmo pode vender o imóvel de sua propriedade. Deve ser solicitada também a Certidão de Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel a ser vendido para atestar se o mesmo está livre de qualquer ônus ou outro agravante. Cessão Ato pelo qual uma pessoa transfere para outra (gratuitamente ou não) um ou mais direitos deveres ou bens de que é titular. Para a cessão ser válida deve preencher os requisitos da lei como: existência de capacidade das partes para contratar preparação e assinatura do contrato. Cessionário Pessoa a quem se transfere por meio de cessão um direito contrato ou uma obrigação. Pessoa a quem se faz uma cessão. Cobertura Tipo de acidente pelo qual é possível receber uma indenização no âmbito do seguro contratado. Código de Defesa do Consumidor É a Lei nº 8.078 de 1990. Estabelece direitos e obrigações de consumidores e fornecedores para evitar qualquer tipo de prejuízo por parte do consumidor. Como é uma lei de ordem pública não pode ser contrariada nem por acordo entre as partes. Colecta Quantia que se paga de imposto. Comissão No direito comercial é uma porcentagem remunerada sobre o valor de um negócio efetuado. É uma corretagem ou seja quantia paga àquele que serve como intermediário em negócio aproximando as partes interessadas. Comissão de abertura de crédito Grupo de pessoas com funções de facilitar a obtenção de empréstimos ou compras a prazo. Comodato É um contrato unilateral pelo qual alguém (comodante) entrega a outra pessoa (comodatário) coisa infugível para ser usada temporariamente e depois restituída. Compra Aquisição onerosa de uma coisa ou de um direito pelo qual se paga determinado preço. Comprovação de renda Todo documento que serve para comprovar a renda. Condomínio Conjunto de proprietários em propriedade que gerem em simultâneo o bem imobiliário. Condóminos (Assembleia de) Reunião onde se tomam entre outras as decisões que tenham em vista assegurar a conservação e utilização das partes comuns do edifício. Confisco de bens É a apropriação (apreensão) punitiva que o Estado faz de bens particulares sem que seja paga qualquer indenização ao proprietário. Conservatória do Registro Predial Repartição encarregada fundamentalmente do registro predial em determinada área geográfica (normalmente o município). A Conservatória tem uma descrição completa de cada prédio a nível físico econômico e fiscal. Qualquer pessoa pode obter todas e quaisquer informações a respeito da situação jurídica de um prédio inscrito na Conservatória. Pode ainda pedir certidões dos actos de registro e dos documentos arquivados bem como obter informações verbais sobre o conteúdo de uns e de outros. Estas informações são particularmente úteis quando se pretende adquirir um imóvel já que permitem saber se o proprietário é de facto quem se apresenta como tal ou se sobre o prédio recai algum ónus ou encargo. Construção por administração Contrato pelo qual o construtor se encarrega da execução de uma obra mediante remuneração fixa ou em percentual sobre os custos periódicos dessa obra ficando os proprietários encarregados dos encargos econômicos. O proprietário da obra assume os riscos e o prazo. As despesas de construção do empreendimento são totalmente custeadas pelos compradores das unidades (apartamentos) que a comporão. Isto inclui além dos gastos com a construção da própria unidade autônoma (sala loja ou apartamento) as despesas relativas à construção das partes comuns do prédio e à aquisição dos equipamentos comuns isto é daqueles que não pertencerão individualmente a ninguém (elevadores por exemplo). É importante que o comprador saiba que a contribuição em dinheiro por ele devida para construção do empreendimento é proporcional à sua cota de participação no mesmo e esta sua obrigação persiste até que seja apurado o custo global final das obras que se dará somente no término da construção e com o encerramento das contas do condomínio. A "Cota de Participação" ou "Cota de Rateio" deve constar do contrato a ser assinado pelo comprador e pode ser expressa em percentual fração ou número decimal. Neste tipo de negócio não existe um "preço" a ser pago pela unidade imobiliária pronta mas sim um "custo estimativo" da sua construção que deve ser expresso em moeda corrente nacional e constar com clareza do contrato. É importante observar que no regime de Construção por Administração o "dono" da obra é o condomínio formado por todos os contratantes da construção do edifício e das unidades imobiliárias que o comporão. Construção por empreitada O vendedor promove a construção do edifício e entrega ao comprador em um prazo determinado a unidade por ele comprada (sala loja ou apartamento) pronta e acabada conforme houver sido contratado. Para tanto o comprador deve pagar uma quantia pré-determinada sujeita ou não a reajustes nas condições de vencimentos pré-fixados tudo conforme constar no Contrato de Promessa de Compra e Venda. Construtora Empresa ou organização especializada na exploração do ramo de negócio de construção civil (construção de edifícios e casas) de estradas pavimentação e de terraplenagem em geral. Consumidor Uma ou mais pessoas (condomínios associações etc.) ou empresas que compram ou utilizam produtos e serviços para uso próprio. Conta Registro de créditos ou débitos (receita e despesa). Contrato É o acordo em que as pessoas assumem obrigações entre si a fim de adquirir resguardar modificar ou extinguir direitos. Contrato de adesão Nem sempre o contrato é elaborado e escrito pelas partes. Se uma das partes apresenta à outra um contrato já elaborado e impresso para assinar será chamado de contrato de adesão. O contrato deve ter: · linguagem simples · letras em tamanho de fácil leitura; · destaque nas cláusulas que limitem o direito do consumidor. Contrato de administração de imóveis Contrato onde um dos contratantes mediante autorização confere à outra pessoa a gestão de imóveis ou a direção de negócios relativos a seus interesses imobiliários comprometendo-se a pagar uma taxa pelos serviços prestados. Contrato de aluguel Contrato verbal ou escrito bilateral perfeito oneroso e consensual pelo qual uma das partes (alugador ou locador) se compromete mediante um preço pago pela outra parte (alugatário ou locatário) a ceder-lhe o uso e gozo de um imóvel por tempo determinado ou não. Contrato de compra e venda É o contrato bilateral perfeito oneroso e comutativo ou aleatório pelo qual uma pessoa (vendedor) obriga-se a transferir o domínio de certa coisa à outra pessoa (comprador). O comprador paga certo preço em dinheiro no ato da celebração do contrato ou posteriormente. Contrato de Promessa de Compra e Venda Contrato pelo qual o proprietário de um bem móvel ou imóvel assume o compromisso de vendê-lo ao outro contratante que por sua vez se compromete a comprá-lo em determinado prazo e por preço certo. Também é conhecido como Contratro de Promessa de Cessão. Contribuição Autárquica Imposto sobre o património predial configurado no actual sistema fiscal.

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